Immobillien-Begutachtung
Fragen und Antworten
Was Sie wissen sollten
Welche Arten von Gutachten gibt es ?
Es gibt zwei Arten von Gutachten, die ein Sachverständiger für Immobilien erstellen kann: das Vollgutachten und das Kurzgutachten. Für beide Dokumente nutzt der Gutachter das Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren oder Ertragswertverfahren, um den jeweiligen Immobilienwert zu berechnen.
Wer zahlt das Gutachten?
Das Wertgutachten zahlt, wer es in Auftrag gegeben hat. Wollen Sie ein Wertgutachten vor dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, zahlen Sie auch für den Gutachter. Das gilt übrigens auch, wenn die Bank einen Gutachter schickt. Sie ist der Auftraggeber und darf Ihnen die Kosten dafür nicht in Rechnung stellen.
Wie viel kostet ein Immobiliengutachten?
Die Kosten des Wertgutachtens sind von der Art und Lage der Immobilie und vom Umfang des Gutachtens abhängig. Ein Kurzgutachten kostet ca. 500 Euro. Bei einem Immobilienwert von 400.000 Euro kostet ein Vollgutachten für Haus oder Wohnung schnell 6.000 Euro und mehr.
Wie lange dauert ein Gutachten?
Wie lange es dauert, ein Wertgutachten für ein Haus zu erstellen, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Dazu zählen zum Beispiel die Größe und die Art der Immobilie. In der Regel müssen Sie mit ungefähr drei bis vier Wochen rechnen, bis das Wertgutachten vorliegt.
Wann benötige ich ein Wertgutachten?
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Scheidungsverfahren mit gerichtlicher Auseinandersetzung.
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Erbstreitigkeit vor Gericht.
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Verkehrswertermittlungen für das Finanzamt.
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Feststellung des Betriebsvermögens.
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Zwangsversteigerungen.
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Schenkung.
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Kreditvergabe durch die Bank (nicht immer)
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Unterhaltsrecht
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Bürgschaften
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Abgrenzung von Privat- und Betriebsvermögen
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Schuld und Insolvenzrecht
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Ehelicher Gütestand
Welche Arten von Gutachten gibt es ?
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Versicherungsgutachten
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Gerichtsgutachten
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Privatgutachten / Parteiengutachten
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Schiedsgutachten
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Gefälligkeitsgutachten
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Gemeinschaftsgutachten
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Hauptgutachten und Ergänzungsgutachten
Welche Immobilien bewerten wir ?
Bewertung von Immobilien
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• Grundlagen der Verkehrswertermittlung
• Wertbegriffe
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